ZAPROSZENIE DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU

na realizację remontu i budowy dwóch obiektów położonych na działce nr 108 obr. 25 Pękowice, gmina Zielonki, woj. Małopolskie.

INFORMACJE OGÓLNE

1. Inwestor: Business Support Services Sp. z o.o. w Poraju [KRS 0000260710] – spółka wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Cognor Holding S.A.

2. Podmioty zainteresowane uczestnictwem w przetargu prosimy w terminie do 16-07-2018 r. o stosowną informację na adres dbarszcz@cognor.eu oraz załączenie wykazu wykonanych w ciągu ostatnich trzech lat robót budowlanych o wartości min. 3 mln PLN, z podaniem ich wartości, daty i miejsca wykonania oraz danych inwestora, zaś w przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na realizację Obiektu 1 (Fort) wymagane jest dodatkowo wykazanie min. dwóch realizacji w obiektach wpisanych do rejestru zabytków (z podaniem nr wpisu).

3. Termin rozpisania przetargu: do końca lipca 2018 r.

4. Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 4 kwartał 2018 r. / 1 kwartał 2019 r.

5. W ramach przetargu Inwestor dopuszczał będzie składanie ofert na jeden wybrany lub oba obiekty łącznie. Dopuszczone będzie również składanie ofert konsorcjalnych.

6. Oba obiekty posiadają ważne pozwolenie na budowę i pozwolenie konserwatorskie.

7. Inwestor posiada dla obu obiektów dokumentację projektową obejmującą projekty budowlane i wykonawcze oraz przedmiary.

OPIS SYNTETYCZNY PRZEDSIĘWZIĘĆ BUDOWLANYCH

OBIEKT 1

Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania koszar i kojca szyjowego
Fortu 44a Pękowice.

1. Obiekt wpisany jest do Rejestru Zabytków.

2. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku bloku koszarowo - bojowego z kaponierą szyjową oraz bastionu szyjowego przy bramie fortecznej.

Inwestycja obejmuje działania w obrębie istniejącego obiektu, nie zmieniając jego charakterystycznych cech użytkowych jak kubatura, wysokość, długość elewacji oraz zagospodarowanie najbliższego otoczenia budynku w obrębie działki nr 108 mające na celu zagwarantowanie obiektowi obsługi komunikacyjnej dla pieszych, dojazd i dostawę mediów.

Zakres inwestycji obejmuje również wykonanie infrastruktury technicznej (przyłącza i sieci) i włączenie drogi pożarowej do ulicy Cesarskiej (dz. nr 449).

3. Przeznaczenie obiektu:
Obiekt użyteczności publicznej

Powierzchnia:

a) wewnętrzna:590 m²

b) zabudowy: 683 m²

Budynek niski (N) o wysokości 7,90 m.

Liczba kondygnacji nadziemnych - 2; poziomów podziemnych - brak;

4. Remont obejmuje następujące branże:

- budowlana

- konstrukcyjna

- instalacje elektryczne

- instalacje sanitarne

- prace konserwatorskie (elewacja)

- prace drogowe (zagospodarowanie najbliższego otoczenia)

5. Zakres prac do stanu deweloperskiego, bez prac wykończeniowych oraz bez zagospodarowania terenów zielonych.

OBIEKT 2

Budowa od podstaw nowego obiektu – Centrum wystawienniczo-rekreacyjnego

1. Obiekt objęty nadzorem konserwatorskim

2. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest budowa Centrum Wystawienniczo - Rekreacyjnego na działce nr 108 w Pękowicach, w gminie Zielonki, wraz z układem dróg wewnętrznych.

W zakresie inwestycji znajduje się budynek Centrum wraz z instalacjami wewnętrznymi, drogi wewnętrzne oraz przyłącza.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Zielonki, działka nr 108 znajduje się w na terenie oznaczonym symbolem 07.ZPU.5, przeznaczonym pod tereny zieleni urządzonej wraz z obiektami kubaturowymi. Fragment działki od południowego zachodu oznaczony jako KDW zajmuje pas drogi gminnej.

3. Infrastruktura

Zasilanie budynku energią elektryczną odbywać się będzie zgodnie z otrzymanymi warunkami dostawa.

Podłączenie instalacji wody do budynków z istniejącej gminnej sieci wodociągowe,

przyłącze kanalizacji sanitarnej do istniejącej sieci na sąsiedniej działce, kanalizacji
opadowej do projektowanego zbiornika retencyjnego, przyłącze gazu z zespołem pomiarowo – redukcyjnym w ogrodzeniu posesji

Instalacje sanitarne wewnętrzne:

- instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej,

- wewnętrzna instalacja kanalizacyjna,

- odprowadzenie wody opadowej z dachu,

- instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji

- instalacja ogrzewania i wody lodowej

- instalacja gazowa

- wodna instalacja p.poż.

- wewnętrzna instalacja gazu

- instalacja solarna

4. W nowym obiekcie pod nazwą „Centrum wystawienniczo – rekreacyjne”, wiodącą funkcją będzie prezentacja dzieł i działań w zakresie sztuki – okresowe wystawy malarstwa, rzeźby, grafiki, przedmiotów użytkowych oraz prezentacje multimedialne. Dostępna będzie biblioteka z czytelnią. Funkcją towarzyszącą będzie zespół pomieszczeń rekreacyjnych, pokoje gościnne, jadalnia z częścią kredensową i aneksem kuchennym,

Budynek Centrum ze względu na funkcje można podzielić na następujące strefy;

- wystawiennicza – w korpusie głównym na parterze,

- jadalna i administracyjna – w skrzydle zachodnim na parterze,

- wystawienniczo – rekreacyjna (sala multimedialna i biblioteka) – w skrzydle wschodnim na parterze,

- rekreacyjna – sala klubowa w części środkowej piwnic i fitness w skrzydle wschodnim
piwnic oraz basen,

- mieszkalna – pokoje gościnne na piętrze

-techniczna – pomieszczenia wentylatorni, technologii basenu, serwerowni i przepompowni w piwnicy. Kotłownia zgodnie z obowiązującymi przepisami usytuowana została na piętrze wschodniego skrzydła.

W piwnicy zlokalizowano też garaż, pralnię, pomieszczenie socjalne obsługi.

5. Podstawowe parametry powierzchniowe i kubaturowe inwestycji:

Powierzchnia działki 44 170,50 m²

Powierzchnia zabudowy 1 052,76 m²

Kubatura zabudowy 11 249,16 m³

Powierzchnia użytkowa 1 976,37 m²

6. Budowa obejmuje następujące branże:

- budowlana

- konstrukcyjna

- instalacje elektryczne

- instalacje sanitarne

- prace drogowe (zagospodarowanie najbliższego otoczenia)

7. Zakres prac do stanu deweloperskiego, bez prac wykończeniowych oraz bez zagospodarowania terenów zielonych.

Podpisano:

Dominik Barszcz